Jakarta: Balik nama sertifikat tanah dari orang tua ke anak biasanya dilakukan ketika orang tua ingin memberikan hibah atau warisan kepada anaknya. Selain itu, balik nama sertifikat tanah juga dapat dilakukan jika terjadi perpindahan kepemilikan.

Mengurus proses balik nama sertifikat rumah atau tanah sebenarnya tidak terlalu sulit. Akan tetapi, bagi orang yang masih awam soal legalitas rumah, mengurus hal seperti ini bisa jadi menyulitkan dan sangat menyita waktu serta tenaga.

Penting untuk dicatat, proses pengurusan balik nama rumah sendiri membutuhkan waktu hingga fourteen hari kerja.

Hal tersebut juga pada akhirnya justru dapat membawa kerugian, termasuk pada perbankan sebagai pihak yang memberikan pinjaman atau kredit jika tanah digunakan sebagai jaminan utang.

Mengurus balik nama sertifikat tanah dan bangunan membutuhkan biaya. Berapa biaya balik nama sertifikat tanah, itulah yang sering dipertanyakan oleh warganet.

Bukti pembayaran BPHTB, bukti pembayaran SSP/PPH untuk perolehan tanah dengan nilai lebih dari sixty juta rupiah, dan bukti bayar uang pemasukan saat pendaftaran hak.

Balik nama sertifikat tanah tanpa notaris adalah proses yang mudah dan tidak rumit. Dengan mengikuti langkah-langkah di atas, pemohon bisa menghemat biaya dan waktu dalam mengurus balik nama sertifikat tanah.

Caranya sangat mudah, Anda sebagai pemohon hanya perlu datang ke kantor BPN terdekat lalu sampaikan ke petugas bahwa Anda ingin balik nama sertifikat rumah. Maka, petugas nantinya akan membantu Anda melewati semua proses satu persatu.

Izin pemindahan hak apabila di dalam sertifikat atau keputusannya dicantumkan tanda yang menyatakan hak tersebut hanya boleh dipindahtangankan jika telah diperoleh izin dari instansi yang berwenang

Cara mengurus balik nama sertifikat tanah warisan dapat dilakukan di Kantor Pertanahan yang ada di kabupaten/kota.

Membeli rumah memang merupakan salah satu pencapaian terbesar dalam hidup. Namun, prosesnya tidak berhenti setelah pembayaran selesai. Untuk keamanan hak secara hukum, balik nama sertifikat rumah menjadi langkah penting untuk memastikan hak kepemilikan atas properti atau rumah yang kamu beli.

Apabila dirasa kamu kesulitan dalam proses balik nama sertifikat rumah, kamu bisa meminta bantun jasa notaris. Namun, tentu website akan ada tambahan biaya.

Seperti telah disinggung sebelumnya, balik nama sertifikat juga perlu dilakukan oleh ahli waris yang mendapatkan harta warisan berupa rumah atau tanah. 

Selanjutnya, pemohon dapat mendatangi Kantor Pertanahan kabupaten/kota untuk mengajukan permohonan balik nama sertifikat.